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中古マンション ユニーブル鹿山 301
物件の特徴
名古屋市緑区作の山町の閑静な住宅街で叶える、75.01㎡のゆとりある角部屋リノベーション住戸。 2026年9月リフォーム完了、LDK15帖以上を確保した開放的な住まいで新しい生活を。 2面バルコニーの明るい室内と充実の設備、病院や小学校が身近に揃う緑区作の山町の快適な住環境。 名鉄名古屋本線「鳴海」駅へバス便でアクセス可能、洗練された内装リフォーム済みの角部屋で始める新生活。
2,349万円
※ 価格は変動する場合があります。
3LDK75.01m²築32年
物件情報
| 物件タイプ | 中古マンション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区作の山町 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩18分 バス乗車7分 バス停『中旭出』から徒歩4分 名鉄名古屋本線 鳴海駅 バス乗車8分 バス停『鹿山』から徒歩5分 |
| 価格 | 2,349万円 |
| 専有面積 | 75.01㎡ （壁芯） |
| バルコニー面積 | 27.3㎡ |
| 主要採光面 | 南東 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年月 | 1994年5月 （築32年） |
| リフォーム内装 | 2026年8月 完了予定 水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 クロス張替え コンロ新品 フローリング貼替え 室内クリーニング クッションフロア張替え 建具交換 |
| 総戸数 | 35 |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 地上6階 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 管理員 | 巡回 |
| 管理費 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 15,640円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 60％・80％ |
| 容積率 | 200％・200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 備考 | 用途地域：一部近隣商業地域(建80％/容200％) 楽器相談 20m高度地区 絶対高31m高度地区 準防火地域 緑化地域 都市機能誘導区域外 居住誘導区域外(要安全配慮区域) 宅地造成等工事規制区域 急傾斜地崩壊危険区域 愛知県建築基準条例第8条(がけ条例) 共有持分：1573平米×7067/238451有 ペット飼育：相談 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
物件設備
ライフライン
都市ガス公営水道公共下水
物件の特徴・条件
楽器相談陽当り良好閑静な住宅街管理人巡回眺望良好高台バイク置場
室内設備
システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）洗面所独立浴室暖房クッションフロア
家電
ＣＡＴＶＢＳアンテナ浴室乾燥機
収納・家具
収納
外観・外部設備
バルコニーエレベーターＴＶインターホン宅配ボックス駐輪場角部屋2面バルコニー両面バルコニー
アクセス
鳴海駅 徒歩18分
鳴海駅
店舗紹介
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